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漫步云端,我心飞翔

再美好的生活,也离理想有一定的距离;再快捷的前进步伐,也赶不上飞翔的速度!

 
 
 

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关于我

国内知名重点大学法学硕士,曾经长期从事经济体制改革、金融证券监管、融资担保、扭亏增盈、生产运行、机关文秘等方面工作,发表了大量经济学论文和专著,并曾经长期在企业一线学习、服务,主要在企业战略、市场营销、调查研究、人力资源管理、招商引资、融资担保、方案制定、信息共享、法律咨询、写作指导与服务等方面为企业提供服务。

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潜力无限:都市城郊的养生农庄[转编]  

2014-10-22 10:47:26|  分类: 生物农业 |  标签: |举报 |字号 订阅

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编者按:笔者一直希望有一块属于自己的在城乡结合部的农场地,可以实现“创意农场”+“房地产”+“大健康产业”有机结合,当然最好还是连琐超市、卖场、电子商务结合的模式、山水秀美的养生场所(依山傍水)。

 

近些年,农业站在了风口上,有很多以前做房地产、做工程、做商业的企业都纷纷转型农业。因为以前没有干过农业,不知道如何经营农业,这些老总们依托原来行业积累的团队、人脉资源和地方政府的关系,选择了做休闲创意农业。但是做的过程中要么投资巨大不赚钱,要么在休闲农业里赚了点小钱,可是发展不起来。到底如何在休闲创意农业赚钱?如何将休闲创意农业与房地产进行完美结合?又如何在动辄投资成百上千万资金的休闲农业项目上实现盈利?农合论坛为您带来休闲农业+房地产五大模型,助您少走弯路!


1.以农家乐为基础的地产开发模型(投资规模:百万以上)

武汉市中的农家乐 - 健美佳乐 - 漫步云端,我心飞翔

休闲、创意农业与房地产完美衔接的五大模型[转编] - 健美佳乐 - 漫步云端,我心飞翔

以农家乐为基础的旅游地产开发可以称之为农家乐升级版,它联络村庄旅游与旅游地产,使旅游经济和地产经济相融合。北京市旅游局在全国首先拟定了“世界驿站、摄生山庄、休闲农庄、旅游赏识示范园、村庄酒店、采摘篱园、生态渔村、山水人家”等8个村庄旅游新式业态的标准,将成为农家乐开发的新潮流。


2.以农业赏识园为依托的地产开发模型(投资规模:千万以上)

休闲、创意农业与房地产完美衔接的五大模型[转编] - 健美佳乐 - 漫步云端,我心飞翔

休闲、创意农业与房地产完美衔接的五大模型[转编] - 健美佳乐 - 漫步云端,我心飞翔

休闲、创意农业与房地产完美衔接的五大模型[转编] - 健美佳乐 - 漫步云端,我心飞翔

农业赏识园是高科技农业与观赏农业的科学结合。由于农业赏识园自身是具有一定土地规模的,可以以某项农作物、养殖业或手工副业为卖点,概括为餐饮、住宿、采摘、游乐等多项休憩内容,选用“庄园式”地产开发,如采摘篱园、生态渔村、休闲农庄、山水人家、摄生山吧等系列农庄、酒庄、水庄、山庄等。

休闲、创意农业与房地产完美衔接的五大模型[转编] - 健美佳乐 - 漫步云端,我心飞翔

3.以古村落为依托的地产开发模型(投资规模:亿以上)

美丽的中国小城镇--小城故事 - 健美佳乐 - 漫步云端,我心飞翔

休闲、创意农业与房地产完美衔接的五大模型[转编] - 健美佳乐 - 漫步云端,我心飞翔

    古村落是经过时间和历史的堆积而保留下来的人类居住的区域,这些村落反映了当时我们的过去的生活及劳动状况,具有各自的时代特征和地域特征,通常都是遗留下来的珍贵的文明遗产。古老的山水、建筑、景色、文明、人物等对游客有很强的吸引力,随着可进入性和款待设备的配套服务,一些产品可以用相对较少的投资带来十分好的现金流。已有许多地产商开始在这上面做文章,例如以西递、宏村为代表的徽文明特征古村,已租售给外来游客居住度假、休闲养生。事实证明,这些古民居和江南水乡很受欢迎。

4.以景区为依托的地产开发模型(投资规模:亿以上)休闲、创意农业与房地产完美衔接的五大模型[转编] - 健美佳乐 - 漫步云端,我心飞翔

休闲、创意农业与房地产完美衔接的五大模型[转编] - 健美佳乐 - 漫步云端,我心飞翔

 

休闲、创意农业与房地产完美衔接的五大模型[转编] - 健美佳乐 - 漫步云端,我心飞翔

  

景区是具有一定的天然性和人文性的景观,专为游客供应旅游、赏识、探险、休闲等体验。以景区为依托开发的旅游房地产有两种:一种是周围有天然景色的度假型地产,如环黄山游憩带上的各类摄生、养老度假物业,太平湖、奇墅湖、丰乐湖、齐云山、清凉峰度假区内的度假别墅、村庄客栈等;另一种是与景区融合进行地产开发的项目,如丽江古城,酒吧、悦榕村等休闲度假地产都在景区里。


5.以新村庄缔造为基础的农业新村及村庄房地产开发模型(投资规模:亿以上)

美丽的中国小城镇--小城故事 - 健美佳乐 - 漫步云端,我心飞翔

休闲、创意农业与房地产完美衔接的五大模型[转编] - 健美佳乐 - 漫步云端,我心飞翔

随着一线城市房地产市场逐渐走向饱和,许多开发商开始向二、三线城市进军。而迄今为止,村庄房地产市场依然是一片蓝海。政府加大关于村庄基础设备的投入,如公路交通、供电、供水等,这些都为村庄房地产的开发供应了卓越的基础。如卖别墅一样,卖一块地。再如一些教授村、画家村这样的专业村,既成为村庄的特征,也成为特色旅游点。

锡惠园林[转编] - 健美佳乐 - 漫步云端,我心飞翔 

【感悟】做休闲创意农业与房地产完美嫁接!再好的模式也需要人气的支撑,干休闲创意农业、发展农业地产,咱真的该想想人从哪来,怎么样让人持续来?现在国内好多的休闲创意农业,项目单一、模式相似,没有特色。因为没弄明白怎么操作,结果往往是地拿了不少,规划设计图画了不少,项目有的也开始上了,可就是不赚钱。咱们做这事不能冲动,要想明白才做。10月28日-11月1日,我们将在北京昆泰嘉禾酒店举办71届农合论坛,聚焦休闲创意农业,对农业地产究竟如何盈利进行详细解读。

武汉市中的农家乐 - 健美佳乐 - 漫步云端,我心飞翔

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